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办公室装修合同怎么写?正规装修企业合同范文

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办公室装修合同怎么写?正规装修企业合同范文

发布日期:2019-01-14 编辑:admin 点击:32

  办公室装修合同怎么写?正规装修企业合同范文


  合同编号:  1812-18


  上海传动技术有限企业 室内装饰工程合同


  建设单位(甲方):传动技术有限企业


  施工单位(乙方):上海禾唐建筑装饰有限企业


  签订日期:2018年12月18日


正规装修企业合同范文

  甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就场地工程施工事项协商一致,订立本合同。


  为有效履行协议,本合同双方必须指派项目负责人。项目负责人是本合同规定的所有其他文件的有效确认签字人,未经签字确认的文件均视为无效文件。如项目负责人发生更换,更换人员名单需采用书面并加盖公章形式通知对方。


  甲方项目负责人为:           ;乙方项目负责人为:           。


  一、工程概述


  1.1、工程名称:     上海传动技术有限企业 室内装饰工程


  1.2、工程地点:     上海市申北一路


  1.3、工程内容:     厂房装修改造工程


  1.4、工程面积:     约400㎡装修面积


  二、工程承包范围及施工原则


  2.1、按甲方提供的原始设计平面图纸要求,乙方完成本项目设计平面改造、深化、室内硬装工程施工任务等,不含活动家具的等软装配饰安装。


  2.2、乙方按相关图纸要求,工程内容包含施工图纸中的拆除工程、隔断安装工程、墙地面工程及固定家具制作安装等装饰装修工程,及其他为完成本装饰工程所发生的辅助行为的施工承包。


  2.3、该两项工程施工的承包方式为:包工、包料、包工期、包质量和包安全文明施工等承包方式,具体服务内容详见附件《工程概算书》。


  2.4、工程乙方必须严格按照国家现行的建筑安装工程施工规范、质量评定标准和本市有关保证建筑安装工程质量的若干规定进行施工。乙方需遵循先确认后施工的原则,甲乙双方应就施工图纸、施工工艺、主料辅料使用情况等所有影响最后交付质量与效果的因素在施工前进行确认。


  2.5、甲方应当在开工前向乙方提供相应的工程图纸、效果图、施工完成面要求等。


  三、合同工期


  3.1、工程施工内容及完成日期的约定:


  施工阶段施工内容周 期备 注


  第一阶段施工图确定、图纸交底,办理相关施工证件等2个自然日合同签署后,具体以物业实际日期为准


  第二阶段施工准备,安全措施2个自然日拆除、垃圾包装、安全措施、进场放线等


  第三阶段隔墙、水、强电管线隐蔽工程(弱电需同步)5个自然日施工过程,通过验收


  第四阶段木工完成、油漆工进场8个自然日工程完成75%


  第五阶段定制成品安装、地面、灯具等安装工程5个自然日接近完工


  第六阶段调测试,保洁验收2个自然日验收合格后


  注:合同工期总日历天数 25个自然日(包含现场拆除和垃圾处理等),以上自然日包含工作日和休息日在内。除本合同另有约定和甲方书面同意外,不得以任何理由延迟完工。


  3.2、 甲方应为乙方在工程进行中提供一切便利,及时确认或解答相关问题,并在必要时创造乙方与物业或其他第三方便利的沟通条件,提供乙方顺利按时完工的时间基础。


  3.3、如甲方在此正常施工期间要求提前交付,可与乙方协商,在经乙方合理安排之下,在可以达到安全施工的条件下,如有赶工的必要和条件,乙方应尽力配合甲方完成,但甲方需支付相关赶工费用,具体由双方协商确定。


  3.4、由于乙方自身原因造成工期延误,每延误一天应按工程结算造价的千分之二予以罚款,因工期延误产生的全部费用由乙方自行承担。


  3.5、因甲方原因造成的工程延误,对乙方产生费用损失或成本提升,甲方应按照相应标准给予乙方相应成本金额补偿,具体金额通过相关行业鉴定或双方协商确定。


  3.6、如因或受开工后发生的现场条件发生限制或其他不确定因素造成的(如物业提出新的特殊管理要求;如现场空调工程或消防施工等其他第三方工程进度配合未按指定日期和要求)工期相应后延,乙方应尽力配合甲方排除上述困难,并提供一切帮助。


  3.7、施工工期


  开工日期:    2018年12月19日       。(以实际物业企业进场证为准)


  竣工日期:    2019年1月13日       。


  四、费用确认及支付方法


  4.1、本工程施工造价(含增值税)总价款暂定为:人民币  195000 元(大写人民币: 壹拾玖萬伍仟圆整),工程中如有增减项,以施工中双方签字确认的核准单为准。


  4.2、本合同“总价款”所包含全部服务内容由本合同附件《工程概算书》确定。在甲方没有重大调整和修改意见情况下,本工程总价为最终闭口包干总价格,乙方不得以任何形式和理由追加费用,已约定未包含的子项除外。


  4.3、施工过程中,甲方要求《工程概算书》之外的工程增项要求时,需提前向乙方提出要求,双方可按照增项内容处理,乙方需无条件进行配合,并按照合同已确定单价进行计算价格,双方签订增项内容及价格清单后由乙方实行。


  4.4、所有与费用有关的文件必须经甲乙双方授权代表签字并加盖企业公章后生效。


  4.5、施工工程款付款费用支付进度详见下表:


  工程进度付款时间付款比例金额(元)


  第一阶段签订之日起3个工作日内30%


  第三阶段隐蔽工程完成,木工油漆工进场后3个工作日内35%


  第四阶段竣工交付之后3个工作日内25%


  第五阶段验收合格交付后三个月内5%


  增加工程项目签订工程项目变更单时100%根据变更内容


  4.6、包含空调、不包含消防及弱电工程的设计、修改及安装,不包含空气检测费用,包含垃圾外运费,报价包含税金。


  4.7、报价不含物业押金和物业企业所收任何费用,物业企业所收费用(除相关出入证,施工许可证等工本费外)均由甲方承担。


  4.8、消防和空调安装均由甲方另行委托,乙方无条件做各阶段配合,其产生的费用均由甲方承担,如甲方需委托乙方承接该项业务,双方可另行商议决定。


  4.9、甲方应按照合同约定向乙方支付工程款至乙方指定账户,账户信息如下:


  账户名称:上海禾唐建筑装饰有限企业


  开户银行:


  帐 号:


  4.10、乙方应在收到甲方支付的工程款项3个工作日内,根据甲方提供的开票信息开具增值税专用发票。


  五、材料供应


  5.1、施工中乙方提供的材料、设备,应提前三天通知甲方验收,主料与辅料的选用原则依照预算表约定标准和品牌。未经甲方验收及不符合工程主材料报价单要求的应禁止使用,如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。


  5.2、施工中乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》和其他行业标准。


  5.3、乙方必须优先使用甲方指定的材料或产品品牌和型号,如施工现场或设计中存在不符合,必须及时告知乙方,并给予替代材料或解决方案供甲方参考确定,乙方将负全责。


  六、验收方式和工地管理要求


  6.1、本工程乙方必须严格按照国家现行的建筑安装工程验收规范、质量评定标准和本市有关保证建筑安装工程质量的若干规定进行验收。甲方将组织有关部门按照建设部编发的《建筑工程质量检验评定标准》和上海市沪建建管(2001)003 号文《上海市建筑工程质量备案实施细则》的有关规定进行验收及备案,本工程同时实行国家现行的《公建装饰装修工程施工规范》和本市现行的《建筑装饰装修验收标准》。


  6.2、工程验收标准:整体一次验收合格。施工中双方应根据施工的节点定期不定期办理隐蔽工程和中间工程的检查和验收手续,工程竣工后,乙方应通知甲方在两日内组织验收,验收通过的办理验收移交手续,装饰工程如因乙方原因造成的未经验收或验收不通过的,甲方有权拒收,乙方承担返工及延期交付的责任。


  6.3、乙方在施工中应严格实行有关工程的安全操作规范、防火规范、施工规范及质量标准,按期保质完成工程。施工期间,乙方应购买足额工程保险。因乙方的过错引起火灾、伤亡等事故,乙方承担全部责任。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防设施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电停水、物品毁坏的事故的发生。乙方应遵守装饰装修和物业管理的有关规定,施工中不得擅自改变房屋承重结构。


  6.4、如现场发现乙方施工人员发生如下行为:材料或工具或垃圾违规堆放遭到物业管理企业发出书面告知书、在施工区域乱扔垃圾、在工作区域大小便、在工作区域吸烟、在必要的区域未放置灭火器或虽放置但未放置足够的灭火器、不佩戴必须的个人保护性工具进行作业、不安全的材料运输、工地打架斗殴,甲方将对乙方进行罚款,每次1000元,从合同总价中进行扣除。


  6.5、施工验收前,乙方须完成所有工程完成面的清洁工作,工程验收不含空气检测,甲方如有空气检测需求,乙方有义务配合,并需达到国家相应标准。


  七、合同有效文件


  7.1、相关施工图纸或相关施工要求(套)


  7.2、工程概算书(套)


  7.3、工程纪要及变更单等(份)


  双方有关工程的协商洽谈等书面协议和文件视为本合同的组成部分。


  八、乙方质保义务


  8.1、乙方向甲方承诺按照合同约定进行设计、施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。工程竣工验收通过,乙方向甲方提供工程保修单,工程整体保修期协商约定为两年,有防水要求的卫生间为五年,甲方在正常使用情况下,非人为和其它因素造成,因施工和产品质量产生的问题,甲方凭保修单实行免费保修,保修期从竣工验收通过签字盖章之日起。


  8.2、本合同主体、关键工程,乙方不得转包、分包;乙方经甲方同意可以将专项材料供应分包给材料供应商制作安装,乙方必须负责一切质量和维修。


  九、停工约定


  9.1、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和金额支付合同价款及其他应当支付的款项。如遇逾期超过5个工作日以上,乙方有权按逾期天数后延工期直至停工,并有权向甲方追偿损失。


  十、合同生效


  10.1、本合同一式4份,甲乙双方各执2份,具有同等法律效力。


  10.2、本合同经甲、乙双方盖章签字后马上生效。


  十一、违约责任


  如甲乙双方任意一方未能按照合同履行义务,并造成守约方发生损失。违约方须向守约方进行赔偿,赔偿金额为守约方发生直接损失金额的1.5倍。


  十二、争议解决


  与本合同有关的一切争议,双方应友好协商解决。协商不成的,双方一致同意提交工程所在地人民法院诉讼解决。


  (以上无正文)


  本页为签署页:


  甲方:上海传动技术有限企业乙方:上海禾唐建筑装饰有限企业


  (公章) (公章)


  住所: 住所:上海市翔殷路128号4号楼2楼


  邮政编码:邮政编码:200433


  法定代表人: 法定代表人:张昊


  委托代理人:委托代理人:

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